вторник, 22 июля 2008 г.
Ангела Меркель и Юлия Тимошенко
Ангела Меркель и Юлия Тимошенко во всей своей красе:
воскресенье, 20 июля 2008 г.
взрыв в Донецке
Не знаю, есть ли жертвы или пострадавшие. За целые сутки все донецкие новости по этому поводу молчат. НИКТО, ни один информационный ресурс не говорит об этом событии. Странно. Что это значит? Почему информацию укрывают?
Блин, словно разборки из 90х....
пятница, 18 июля 2008 г.
Рамблер продал Бегун компании Google
Ну че тут скажешь, судя по этой новости, владельцы сайтов, установивших рекламу Бегуна, должны быть довольны:
Компания «Рамблер Медиа» подписала соглашение с Google о продаже ЗАО «Бегун» - ведущего сервиса контекстной рекламы в России - за $140 миллионов.
Соглашение между компаниями откроет рекламодателям доступ к более широкой сети сайтов, в то время как владельцы сайтов получат возможность трансляции рекламных объявлений от еще большего числа рекламодателей. Пользователи увидят больше соответствующей их интересам рекламы на большем количестве сайтов.
Google – лидер в области поиска в мире, применяющий новейшие рекламные технологии. «Бегун» - один из лидеров контекстной рекламы в России с успешным опытом работы на местном рынке, эффективными системами продаж и обширной сетью российских рекламодателей, общее количество которых составляет 40,000. «Бегун» работает с 143,000 партнерских сайтов по всей России, среди которых «Рамблер» является основным трафикогенератором.
«От этого соглашения выиграет вся отрасль, так как оно открывает большие возможности для сотрудничества, - говорит Алексей Басов, генеральный директор компании «Бегун». - Это позволит объединить инновационные технологии Google c успешным шестилетним опытом компании «Бегун» по построению рекламной и дилерской сети, а также прямым продажам на российском рынке».
Марк Опзумер, генеральный директор «Рамблер Медиа»: «Бегун» - успешная компания, которая под управлением Google может еще более укрепить свои позиции. Google обладает необходимыми технологическими и финансовыми возможностями для того, чтобы продолжить строительство партнерской сети на базе «Бегуна» в России. Работая вместе, мы нацелены на то, чтобы улучшить монетизацию сервисов «Рамблера», что позволит нашему бизнесу развиваться еще стремительнее в интересах наших акционеров. Для «Рамблера» это позитивное событие и важный шаг на пути к тому, чтобы предоставлять лучшие сервисы нашим пользователям, рекламодателям и партнерам и стать самой популярной точкой входа в Интернет в России».
«Google стремится предоставлять российским пользователям, рекламодателям и партнерам наилучший сервис и опыт взаимодействия с нашими продуктами, – говорит Мохаммед Гавдат, управляющий директор Google по перспективным рынкам. – Это соглашение означает, что еще больше пользователей, рекламодателей и партнеров получат лучшие результаты поиска и более релевантную рекламу».
Источник: begun
Официальный пресс-релиз компании «Рамблер Медиа»
Официальный пресс-релиз компании Google
пивное настроение
И еще по теме, как грится, "тема пуза раскрыта"
среда, 16 июля 2008 г.
альтернативный проект "Имя России"
1. Вован
2. Чувак
3. Кореш
4. Михалыч
5. Сам ты гомосек
6. Иван-дурак
7. Манька
8. Дашка
9. Катюха
10. Три рубля и наша
адреса координаты радаров в Москве
A-104 / P-113 55.99374,37.53389
A-105 - перекресток на Ильинское 55.736848,37.233672
A-105 Барвиха-Раздоры 55.74392,37.283955
A-105 Раздоры 55.744738,37.293822
A-105 Раздоры 55.745935,37.30423
Cтационарный радар на ул. Молдагуловой 55.720667,37.827567
Cтационарный радар на улице Cтарый Гай 55.74265,37.831383
M7 (Балашиха 55.793883,37.934183
M7. Объездное ш. у Балашихи 55.789683,37.893933
А 103 пост ГАИ 55.826577,37.89867
А-101 9 км. до МКАД 55.54461,37.4117
А-105 - западнее Горки-2 55.72317,37.16791
А-105 Горки-2 55.72415,37.177957
Библиотечный пр-д - МКАД 55.888087,37.486635
Библиотечный пр-д - МКАД внутр. 55.885023,37.474295
В Гольяново 55.829368,37.825248
Верхние поля перед МКАД 55.656692,37.824002
Верхние поля перед МКАД 55.6576,37.828585
Внешняя сторона МКАДа между Ярославкой и Осташковким 55.894483,37.6964
Внутренняя сторона МКАДа после Щелковского ш 55.8127,37.8389
Волгоградский перед МКАД 55.690383,37.821133
Волгоградский перед МКАД 55.69664,37.80639
Волоколамское ш. пост ГАИ 55.831855,37.400808
Въезд г.Жел.дор. Моск. Обл. 55.751062,37.954578
Выезд Жел.дор. Моск.обл. 55.750268,37.964368
Выезд из Москвы по Алтуфьевскому ш. 55.907198,37.587417
Выезд из Москвы по Пятницкому ш. 55.862005,37.347265
Выезд из Москвы по Ярославке 55.878585,37.720887
Г.Жел.дор. Моск.обл. перекресток Новая Автозаводская 55.747502,38.008475
Г.Жел.дор. Моск.обл. перекресток Носовихинское Автозаводская 55.750858,38.008188
Горьковское шоссе - МКАД 55.775583,37.83685
Дневной мини пост ГАИ 55.744697,37.602833
Дневной мини пост ГАИ 55.749497,37.632422
ДПC Пост ?114 55.893673,37.673589
ДПC Рублевское ш. 55.76402,37.38256
Звенигородский (Краснопресненский пр-т пересечение с МКАД 55.788483,37.379483
Зеленоград "штыки" 56.01183,37.204513
Камера перед постом ГАИ - Ярославское ш. 55.87631,37.71823
Камера: Щёлковское в область 55.812233,37.822933
Киевское ш. Въезд в Москву. 55.638,37.4577
Коровинское ш. - МКАД внеш. 55.893117,37.498467
КП ДПC - МКАД-Ленинский 55.6346,37.46457
Краснопресненский пр-т. Cеверо-западный тоннель. Восток 55.7723,37.417583
Краснопресненский пр-т. Cеверо-западный тоннель. Запад 55.78735,37.385683
Ленинградское ш. мост через канал 55.871367,37.458667
Люберцы - поворот на Егорьевское ш. P-105 55.658533,37.91715
Люблинская ул. выезд на МКАД 55.619083,37.7712
М1 Внуково 55.650557,37.26278
М1 Минское шоссе Баковка 6 км от МКАД 55.680333,37.3232
М-10 Cходня 55.97399,37.31304
М-5 Жилино 55.63312,37.94358
М5 перед МКАД 55.687742,37.828907
МКАД - Варшавское 55.57458,37.62064
МКАД - Варшавское 55.57529,37.60832
МКАД - Варшавское 55.5758,37.59935
МКАД - Мякинино-Cтрогино 55.81211,37.38947
МКАД - Теплый Cтан 55.62943,37.47054
МКАД внешняя сторона 13 км 55.670478,37.836533
МКАД внешняя сторона 14 км 55.663278,37.839102
МКАД внутренняя сторона 12 км 55.677232,37.834142
МКАД Внутри 22 км 55.606675,37.760477
МКАД Профсоюзная 55.6124,37.494217
Можайское ш. Перед постом у МКАД. 55.715083,37.395767
Можайское ш. Пересечение с МКАД 55.714533,37.392083
Москва Мякининский пр. 55.808423,37.391278
Москва. Волоколамское ш. Рядом с МКАД. 55.830717,37.405483
Москва. Выезд на МКАД из Теплого Cтана 55.629433,37.472633
Москва. Ленинский пр-т. Пересечение с МКАД 55.641667,37.465433
Москва. Молодогвардейская ул. Выезд на МКАД. 55.732388,37.37983
Москва. Молодогвардейская ул. перед МКАД 55.73318,37.386133
Москва. Шоссе Энтузиастов. У МКАД 55.774167,37.831133
На выезде из города - Осташковская ул. 55.890767,37.674383
На МКАД перед Ленинским 55.64014,37.45809
На пересечении ул. Кубинка и Можайского ш. 55.717017,37.40845
Неманский проезд - радар 55.810732,37.391873
Островцы М5 32 км 55.589343,38.008275
Пикет ГАИ 55.900667,37.519833
Пост ГАИ 55.593817,37.532183
Пост ГАИ 55.665878,37.441192
Пост ГАИ внутреняя сторона МКАДа перед Минкой 55.703633,37.396583
Пост ГАИ на внутренней стороне МКАД Щелковское-Энтузиастов 55.8048,37.839567
Пост ул.Cвободы 55.875217,37.432817
Раар внешняя сторона МКАД после Волоколамки 55.819383,37.391783
Радар внешняя сторона МКАДа 55.890183,37.710467
Радар внешняя сторона МКАДа после Минки 55.708083,37.390517
Радар внутрення сторона МКАДа перед Cтрогино 55.805533,37.387083
Радар внутрення сторона МКАДа перед Минкой 55.697417,37.405017
Радар внутреняя сторона МКАДа 55.894933,37.685917
Радар на внешней стороне МКАДа после ш.Энтузиастов 55.79755,37.84035
Радар на мосту через МКАД 55.7698,37.36962
Радар перед КП на Рублевском ш. 55.75956,37.3916
Радар ул.Cвободы 55.873783,37.43745
Реутовская ул. радар 55.742983,37.833233
Рублевское ш. - въезд в Москву из Рублево 55.76675,37.37618
Рязанский проспект - МКАД 55.709083,37.828817
Трасса M6 Москва-Волгоград (Видное 55.54916,37.77359
ул.Горбунова - МКАД 55.72351,37.38236
ул. Дыбенко 55.88,37.482667
понедельник, 14 июля 2008 г.
половая жизнь за решеткой
воскресенье, 13 июля 2008 г.
Технология Datamatrix от Lexil
пятница, 11 июля 2008 г.
Стоимость жилья в Германии
Германия — одна из немногих стран, где цена квадратного метра жилья в столице не намного выше, чем средняя по стране.
На протяжении многих лет рост цен на жилье в Германии не превышает 3-5% в год, поэтому можно с полной уверенностью говорить, что это один из наиболее стабильных и консервативных рынков недвижимости в Европе. Однако специалисты не исключают, что через 2-3 года ситуация может измениться.
В столице Германии, Берлине, квадратный метр в среднем стоит 1,5 тысячи евро. Эксперты отмечают, что в центре столицы цена на квадратный метр жилья может перевалить и за 3 тысячи евро. Так, в престижном районе Бранденбургских ворот трехкомнатная квартира площадью 150 квадратных метров с хорошим видом из окна стоит более полумиллиона евро.
В культурном и историческом центре страны Мюнхене средняя стоимость квадратного метра превышает 2,5 тысячи евро, в центральных районах составляет 5-6 тысяч евро. Приличная трехкомнатная квартира в центре стоит около миллиона евро, на окраине — 100-150 тысяч евро.
На наиболее раскрученных курортах стоимость жилья сильно завышена. Например, квадратный метр в Баден-Бадене стоит 1,5-3 тысячи евро, а в курортном городке Бад Лаусик, по условиям лечения и отдыха не уступающем названному популярному курорту, — от 500 до 1000 евро за квадратный метр.
Законодательство Германии составлено таким образом, чтобы максимально упростить процедуру покупки недвижимости, уравняв права иностранцев и местных жителей. Основным препятствием для иностранного инвестора не из Евросоюза может быть получение визы Германии.
Стоит отметить, что большую часть работы, связанной с оформлением сделки, берет на себя местный нотариус. Он открывает счет в банке, подготавливает договор, а также после внесения предоплаты накладывает запрет на продажу имущества. В общей сложности вся процедура оформления документов составляет 1-2 месяца. Для сравнения, в соседней Австрии этот процесс затягивается до 12 месяцев.
Без проблем разрешается иностранцам и покупать землю, стоимость которой очень даже невысока. Например, одна сотка в пригороде Берлина стоит 1,8 тысячи евро, в черте города стоимость возрастает до 11 тысяч евро, в центре — до 100 тысяч долларов за сотку.
Подбирая жилье или земельный участок, инвестор может обратиться за информацией в реестр собственности Grundbuch. Там он сможет узнать имя владельца интересующего его объекта, стоимость, площадь и т.д.
В последнее время получить ипотечный кредит в местном банке достаточно проблематично, хотя процентная ставка там действительно привлекательная — от 4% годовых. Для того чтобы получить деньги на приобретение жилья, необходимо предоставить справку о доходах, а также уже иметь свою недвижимость в Германии, которая и будет выступать залоговой собственностью.
Ввезти в страну наличными можно не более 10 тысяч евро. Комиссия при банковском переводе составляет 2-3% перечисляемой суммы.
четверг, 10 июля 2008 г.
Побегушечница, гроза и гениталии
Вообще я не знаю, вот эта вот сказка про Ивана царевича, про то как он лягушку с болота взял и за пазуху положил, в таком виде домой и принес, я бля в перчатке подержал эту хуйню и всего передергивало от омерзения! А Ваня, который царевич, за пазухой эти движения домой к папе отнес, чтобы радостью поделиться, ему конечно потом вроде подвалило в виде аккуратной и хозяйственной женщины, про половые отношения сказка умалчивает.
памятник женской груди
Наступили наконец льготы и в Ростовской области, установили памятник в виде женской груди, на которой лежит мужская скупая ладонь. Завидуем? Стоит сие в заднице городского парка Батайска. Уже появилось поверье, что гражданин, который дотронется до этой каменной твердыни, обретет счастье в семейной и половой жизни.
На памятнике еще обещают повесить табличку: "Ты прикоснись ладонью к ней - нет способа сейчас верней мужскую силу укрепить, навечно юность сохранить".
Памятник изготовил батайский скульптор Анатолий Скнарин.
среда, 9 июля 2008 г.
новый налог на автомобили с мощным двигателем
Слухи слухами, разговоры разговорами, а сегодня, наконец, свершилось - новый автомобильный налог утвердили. 9 июля московская городская дума приняла в окончательном чтении закон "О транспортом налоге" (кто не в курсе, он об увеличении ставки для автомобилей с двигателями большой мощности).
Для автомобилей мощностью от 125 до 150 л.с. включительно ставка увеличивается до 30 руб. за л.с.; мощностью свыше 150 до 175 л.с. включительно - до 38 руб./л.с.; свыше 175 до 200 л.с. включительно - до 45 руб./л.с., от 200 до 225 л.с. включительно - до 60 руб./л.с. Тем счастливчикам, у кого мощность авто варьируется от 225 до 250 л.с., придется платить за каждую лошадиную силу по 75 рублей, а еще более мощные машины (от 250 л.с. и выше) обойдутся автовладельцам в 150р. за л.с.
Радует, что новый закон сохранил действующие ставки хотя бы для легковых автомобилей малой мощности до 125 лошадиных сил (л.с.) : до 100 л.с. включительно - 7 руб./л.с., свыше 100 л.с. и до 125 л.с. включительно - 20 руб./л.с.
Есть и льготники: от уплаты налога освобождаются владельцы автомобилей мощностью до 70 л.с.; организации городского пассажирского транспорта; участники особой экономической зоны в Зеленограде и отдельных категорий граждан (среди них Герои Советского Союза и России, полные кавалеры ордена Славы, ветераны Великой Отечественной войны). Также, согласно новому закону, в число льготников включаются ветераны и инвалиды боевых действий, а также родители-усыновители, опекуны и родители детей-инвалидов.
(а как же депутаты, почему им льготы не предоставили? :))
понедельник, 7 июля 2008 г.
Цены на недвижимость в Великобритании
Проблема английского рынка жилья та же, что и в США. Дефицита жилья там нет. Тем не менее, за последние 16 лет жилье в Англии подорожало более, чем в 3 раза. Несомненно, это никак не идет в сравнение с российскими реалиями, где жилье подорожало на такую же величину всего лишь за 3 года. Для Великобритании это считается бумом.
Обусловлен этот бум был дешевизной заемных денег. Ставки по ипотечным кредитам были небывало низки. При этом,депозитные ставки также были низкими. Они всегда ниже кредитных ставок. В итоге, по сравнению с доходностью депозитов оказалось выгоднее вкладывать средства в жилье, и сдавать его в наем. За счет такой активности населения цены на недвижимость в Англии стали активно расти. И квартиры стали покупать в кредит не только для сдачи в наем, а также для последующей перепродажи по завышенной цене, из-за чего жилье стало дорожать еще быстрее.
Начиная с конца 2006 года, в мире стал разворачиваться финансовый кризис, и кредитные ставки начали расти. При этом большинство ипотечных кредитов выдается в Западной Европе, как и в США, не по фиксированной, а по плавающей ставке. Поэтому, когда банки стали повышать кредитные ставки, они стали расти и для людей уже взявших кредит. Но сначала это не сильно ударило по их карманам, так как повышение шло плавно. Однако после того, как в августе 2007 года сразу несколько международных банков признали несколько десятков миллиардов долларов, выданных на кредиты населению в США, безвозвратно утерянными, ипотечные ставки стали расти в Западной Европе очень быстро. И дальнейшее содержание доходного дома оказалось невыгодно для многих, вошедших в эту реку. В результате они стали продавать дома, купленные в кредит. При этом продать такой дом в условиях отсутствия дефицита жилья становится крайне сложно. И для ускорения этого процесса продавцы стали снижать цены.
При этом надо иметь в виду, что московские дома, не говоря о квартирах, по качеству жилья не идут ни в какое сравнение с лондонскими. А элитное жилье в Москве, хоть и не обогнала лондонское по стоимости, но сравнялось с ним. В то же время, есть все основания для того, что падение цен недвижимость в Англии, в целом, и в Лондоне, в частности, продолжится. Дело в том, что уровень средней годичной зарплаты подданного Великобритании обычно ниже, чем средний уровень стоимости английского жилья примерно в 3,5 раза, а лондонского – в 4,6 раза. Однако на данный момент это соотношение выросло на 60% и достигло по Великобритании 5,6 раза, а по Лондону – 7 раз. Примерно на таком же уровне это соотношение было и в конце 80-х, как раз накануне одного из самых крупных кризисов на рынке английской недвижимости. Тогда соотношение между средней стоимостью дома и годичной зарплатой сократилось за 3 года с 5 до 2 раз.
При этом, уже сейчас средняя стоимость дома в Великобритании, по данным компании Nationwide, составляет 173,6 тыс. фунтов стерлингов или $344 тыс., а средняя московская квартира стоит около $450 тыс. Конечно, средняя стоимость жилья в Англии далеко не тождественна ценам на жилье в Лондоне. Но в Лондоне дома в среднем не существенно дороже. Разница между средней стоимостью дома в Великобритании в целом и средней стоимостью в Лондоне составляет примерно 1,3 раза. Таким образом, Москва по средней цене на недвижимость обогнала уже не только Нью-Йорк, но и Лондон – еще совсем недавно самый дорогой город мира.
воскресенье, 6 июля 2008 г.
День Ивана Купалы
Воскресенье в камышах
Президент Украины Виктор Ющенко (редкое фото, архив)
Президент Украины Виктор Андреевич Ющенко во время службы в Армии СССР (редкое фото, архив)
Ксения Собчак против Кати Гордон - 2 (ответ на Серебрянном дожде)
Ксения Собчак против Кати Гордон на радиостанции Серебряный дождь, скачать запись
а здесь можно прослушать и посмотреть начало полемики, Ксения Собчак против Кати Гордон на радио Маяк (прослушать, скачать запись, и полный текст стенограмма эфира)
суббота, 5 июля 2008 г.
Еврейский вопрос
Земля в камнях, чернозема незаметно, фруктовые деревья наперечет, веками вода аккумулировалась только после выпадения остатков в виде дождя, т.е. пропитание добывалось с большим трудом. Это не могло не отразиться на национальных чертах племени, которое проживало в таких краях. Всё то, что достается с таким трудом, ценится гораздо больше, чем то, что дается даром.
Ксения Собчак против Кати Гордон
Кому интересно, эфир можно прослушать по ссылке Ксения Собчак против Кати Гордон
А если звук не грузится, читаем полную распечатку эфира тут:
ГЛУХОВСКИЙ: Ксения Собчак - личность, культовая для всех, кому от 13-ти до 30-ти, мне кажется.
Труселя
Стирка мужских трусов - своеобразное занятие. Степень запачканности определяется разными способами. Зависит от способа подтирания каждого конкретного мужика. Есть мужики – бумажечники, а есть – подмывальщики. Есть – всё в одном.
Продолжение следует...
Автор: Ronin(c)
P.S. Автор передал этот текст специально для блога "Синька", между прочим! Так что поздравляем с премьерой.
Гостевые визы в США
Почему отказывают в визе США?
Обычная причина отказа в гостевой или туристической визе, если заявитель не доказал наличие у него существенных семейных, экономических, материальных (имущество), и/или социальных связей с его родной страной. Принимая решение отказа в визе США, консульский работник анализирует ряд факторов. Какие факторы являются негативными?- проживание в экономически неблагополучном регионе (например, "бедный" провинциальный город);
- если заявитель не состоит в браке или является разведенным;
- совершенные ранее длительные поездки в США, даже если пребывание в США не превысило временные рамки, установленные белой картой I-94, прикрепленной инспектором Бюро Гражданства и Иммиграционных Услуг к паспорту;
- отсутствие или небольшое количество поездок в западные страны (поездки в страны Восточной Европы, Китай, Кипр и Турция не рассматриваются; этот фактор является особенно решающим - логика такая: если вы возвращаетесь в Россию из цивилизованной Западной страны, вы скорее всего вернетесь из Соединенных Штатов. "Возвращайтесь и подавайте снова на визу после того, как посетите какое-нибудь место в Европе");
- отсутствие собственности или небольшое количество собственности;
- низкая заработная плата, даже если эта заработная плата указана как "официальная";
- отсутствие состоящих на иждивении детей, которые остаются в стране;
- цель поездки кажется неубедительной (Почему ваш американский родственник не может сам навестить вас?) или подозрительной консульскому офицеру;
- подача на несоответствующий вид визы (F-2 вместо В-2, например);
- наличие в США близкого родственника и то, как этот родственник устроился в США (Он иммигрировал и вы сделаете то же самое с его помощью. Пусть подает для вас на иммиграционную визу официально);
- предыдущие отказы (вместо того, чтобы рассмотреть заявление заново, офицеры спрашивают, что изменилось с последнего отказа);
- отсутствие документов (например, справка о заработной плате от работодателя, а не налоговая декларация);
- противоречивая информация в заявлениях (например, Заявление 1: указана одна цель поездки и планируемый срок пребывания; Заявление 2 (месяц спустя): указана другая цель поездки и другой срок пребывания;
- во время проверки информации - предоставленная информация не подтверждается (например, приглашающая сторона переехала в другой офис и сменила телефон; проверяющий офицер приходит по неправильному адресу);
- предоставление фальшивой документации (например, подложное приглашение, фальшивое свидетельство о браке, фальшивые штампы аэропорта, поддельная справка от работодателя или поддельные трудовые книжки);
- факторы, возникающие во время интервью, включая подозрительную манеру поведения, а также не внушающие доверия сбивчивые и нелогичные ответы на вопросы;
- составленные на двух языках, нотариально удостоверенные, стандартные приглашения (эти приглашения вызывают подозрение, поскольку они продаются и покупаются в русскоговорящих общинах в США).
Необходимо помнить, что интервью обычно длится 3-5 минут, и консульский работник очень ограничен во времени, которое он может потратить на рассмотрение документов и на беседу. Из-за распространенности мошенничества консульские офицеры часто проявляют скептицизм по поводу подлинности документов. На своем сайте Посольство советует заявителям приносить отдельные виды документов, однако эти документы - лишь несколько примеров из того полного пакета документов, который необходим для интервью. Необходимо удостовериться, что документы, которые вы принесете на интервью, иллюстрируют "полную картину" и будут достаточными и исчерпывающими доказательствами для консульского офицера.
автомобиль Aston Martin и Джеймс Бонд
Джеймс Бонд у Aston Martin, "Goldfinger", 1964
пятница, 4 июля 2008 г.
Рекомендации по выбору пластиковых окон
Многообразие современных материалов и оконных конструкций затрудняет как обычным покупателям-заказчикам, так и архитекторам и строителям выбор оптимального для них варианта остекления. В данной статье мы попытались с использованием известных публикаций и обсуждений, в частности, на научно-техническом Совете НИИ ОКНА с привлечением ведущих ученых и специалистов в этой области, дать ответ на один основной вопрос – как правильно выбрать окна для современного дома?
Сначала нужно решить – из какого материала должны быть Ваши окна: из дерева, алюминия или пластика (ПВХ).
Сравнительный анализ показывает, что максимальной технико-экономической эффективностью, рассчитанной по основному для любого покупателя критерию – отношению «цена-качество», обладают современные оконные конструкции из ПВХ профиля: применение окон из древесины имеет смысл только в бревенчатых домах; при этом хорошая древесина дороже на порядок, но она горит, имеет неисправимые дефекты (сучки, трещинки и др.), впитывает влагу и экотоксиканты, требует системного ухода и т. д.; окна из алюминия лучше всего подходят для крупных витражных конструкций суперсовременных высотных зданий, но анодированный алюминий очень дорог, а простой – подвержен коррозии; кроме того, он имеет низкие теплозащитные свойства, что приводит к промерзанию окон и образованию конденсата, и т. д.
Окна из ПВХ-пластика составляют 70% объема окон в Европе. ПВХ-пластик не горюч, экологичен, устойчив к агрессивным средам, обладает отличной теплозащитой (≥0,53 м2 °С/Вт), имеет хорошую звукоизоляцию (≥26 ДБа), морозоустойчив (до -60 °С), прост в уходе, имеет низкую газо- и воздухопроницаемость (≤17 м3/ч•м2), высокую прочность угловых соединений (≥1000 Н), высокий срок службы (до 50 лет) и сравнительно невысокую стоимость.
Окна из профиля ПВХ чрезвычайно просты в эксплуатации: они не нуждаются в покраске и дополнительной обработке специальными материалами, долговечны, не подвержены отрицательному воздействию разницы температур снаружи и внутри помещения, хорошо противостоят высокой влажности и солнечным лучам. Уникальные теплоизоляционные свойства ПВХ окон являются еще одним безусловным преимуществом этого материала. Несмотря на свою легкость, ПВХ конструкции прочны. Окна из ПВХ, благодаря высокой технологичности и низкой энергоемкости производства дешевле, чем их аналоги из других материалов; они устойчивы к воздействию агрессивных и химических веществ и не поддерживают горение.
Использование ПВХ конструкций для изготовления окон придает домам неповторимый и современный облик, создает уют в квартире, прекрасно защищает от холода и шума, от атмосферных осадков и загазованности.
Все это позволяет сделать вывод о том, что оценка технико-экономической эффективности использования современных оконных конструкций из ПВХ по основному для покупателя критерию – отношению «цена-качество» - делает в настоящее время применение ПВХ оконных конструкций оптимальным.
Однако – все вышеуказанное справедливо лишь в том случае, когда качество ПВХ профиля и оконных конструкций на его основе соответствует самым высоким современным требованиям.
Качество ПВХ-профиля предопределяется тремя основными факторами:
- Рецептурой сырьевой смеси и качеством ее дозировки и смешения (она должна содержать минимум 80% ПВХ-полимера типа С-6768М без использования вторичного не собственного сырья, и 20% специальных добавок; высокое качество ПВХ профиля достигается только при использовании импортных добавок австрийского и немецкого производства).
- Технологией изготовления и качеством оборудования (высококачественный ПВХ профиль может быть получен только при использовании фирменного автоматического смесеприготовительного и экструзионного оборудования и технологии: лучшее в мире оборудование и технология производства ПВХ профиля методом экструзии – это австрийское и немецкое или их отечественные аналоги).
- Конструкцией ПВХ профиля, основными элементами которой являются его ширина, число внутренних герметических камер и контуров уплотнения, тип стеклопакета и система армирования (усиления) профиля.
Для климатических условий России мировой уровень качества ПВХ профиля может быть достигнут, например такой конструкцией: ширина коробки – не менее 70 мм; количество гермокамер – не менее 5; число контуров уплотнений – не менее 3; стеклопакет шириной 36-40 мм (обычно 24-32 мм); толщина стенок ПВХ профиля – 3 мм (обычно max 2,3-2,7 мм) плюс его армировка оцинкованным квадратом с толщиной стенки 2 мм – это повышает долговечность изделий до 50 лет (Московский территориальный строительный каталог, раздел 9).
Качество производства ПВХ окон должно гарантировать сохранение их основных свойств в течение не менее 25 лет – до капитального ремонта дома; оно определяется качеством и технологией изготовления основных элементов конструкции окна: ПВХ профиля, стеклопакетов и уплотнителей, оконной фурнитуры; качеством оборудования и степенью совершенства технологии. Ясно, что чем выше качество этих элементов, тем они дороже стоят; поэтому окна ПВХ высочайшего качества, которые имеют долговечность порядка 40 лет, не могут быть очень дешевыми – просто величина отношения «цена-качество» должна быть приемлема как для Покупателя, так и для Продавца.
Качество и конструкции применяемых стеклопакетов и уплотнителей:
Сертифицированные стеклопакеты европейского качества бывают однокамерные – толщиной 24 мм, в основном для производственных помещений; двухкамерные – толщиной 28 и 32 мм для производственных и 36 мм – для жилых помещений, и трех- четырехкамерные – толщиной более 40 мм – для современных элитных жилых помещений, в которых только они в окнах ПВХ с шириной коробки 100 и более мм обеспечивают максимальное сопротивление окна теплоотдаче и полную изоляцию от уличного шума, пыли и влаги. Этой же цели служат уплотнители – упругие прокладки по периметру окна между рамой и створкой. В ПВХ окнах высшего качества должны применяться не обычные резиновые уплотнители отечественного производства, а сертифицированные немецкие эластомерные уплотнители, разработанные специально для климатических условий России.
Качество оконной фурнитуры:
Фурнитура – это важный элемент конструкции окна для крепления его к раме, открывания, запирания и проветривания. В ПВХ окнах высшего класса нужно использовать немецкую «сейфовую» поворотно-откидную фурнитуру, которая позволяет открывать окно 4-мя способами: поворотным, поворотно-откидным, откидным (фрамужным) и щелевым (зимнее проветривание). Такая фурнитура – одна из лучших в мире, она максимально надежна, долговечна и проста в эксплуатации и обслуживании.
Важным элементом является также монтаж ПВХ окон. Качество монтажа определяется следующими факторами:
- Правильным замером оконным проемов (замер изнутри и снаружи; при этом четверть должна быть не меньше, а окно должно быть больше наружных размеров проема на 30-40 мм по ширине и на 15-20 мм по высоте);
- Правильной установкой и креплением рам в стену (новая рама заводится со стороны комнаты на 2-3 см в четверть: 3-4 см в панельных и 10-15 см в кирпичных домах, строго по уровню, без перекосов коробки; крепление рам производится анкерным болтом или клаймером, пустоты по периметру заполняются монтажной пеной);
- Правильной установкой подоконников (под раму с глубиной захода не более 1 см и в стену 1,5-3 см) и откосов – в панельных домах шириной 100-300 мм и толщиной 20 мм, в кирпичных домах – шириной 300-800 мм и толщиной 20мм; оптимальным решением являются подоконники из ПВХ шириной до 800 мм и толщиной 20 мм с упрочненной акрилатной смолой ELESGO, отвержденной электронным лучом, поверхностью);
- Правильной конечной регулировкой установленных оконных конструкций: прижима створок (проверяется зажимом листа бумаги между створкой и рамой – он не должен вытягиваться); фурнитуры (все зацепы должны работать плавно).
После этого остатки защитной пленки с внутренней стороны должны быть удалены, а щели в уплотнителе на углах штапиков должны быть заделаны бесцветным силиконовым герметиком.
И последнее – ПВХ профиль, ПВХ окна и их элементы (стеклопакеты, уплотнители, фурнитура) должны быть сертифицированы в системе ГОСТ Р Госстандарта России – иметь сертификаты соответствия, пожарной и экологической безопасности. Монтаж ПВХ-окон должен выполняться организацией, имеющей лицензию на выполнение таких работ.
Пластиковые окна из ПВХ профиля – оптимальный вариант остекления в современном домостроении. Изготовленные с помощью передовых технологий XXI в. с тщательным соблюдением рецептур и режимов изготовления, они являются продуктами нового поколения и могут надежно служить на протяжении многих лет, не теряя своего первоначального вида и высоких технологических свойств, что подтверждается имеющимся многолетним опытом их эксплуатации в самых различных регионах нашей страны и за рубежом.
Источник: Ляшенко А. В., проф., д.т.н. (Российское общество инженеров строительства – РОИС);
Бакшутов В. С., проф., д.т.н. (Научно-исследовательский институт светопрозрачных конструкций – НИИ Окна).
Паевые инвестиционные фонды
Участники рынка и аналитики уверяют, что эра «финансовых пирамид» только вступила в свое правление. Не так давно фондовый рынок, предлагающие еще малоизвестные для граждан ПИФы, приносил очень хорошие дивиденды. Но с течением времени этот рынок стал постепенно снижать свои показатели. Это привело к тому, что люди, получившие очень хорошую прибыль, пожелали продолжить увеличение финансового благосостояния.
Цены на недвижимость
Еще более интересно то, что цены на жилье в Украине к началу 2007 года - после примерно 60%-ого роста за 2006 год и десятикратного с 2000 года – достигли заоблачных, необъяснимых с точки зрения экономики, размеров, всем известно. Средняя цена квадратного метра в столице подобралась к отметке в $2,5 тысяч. В то время как по данным Европейской ассоциации риэлтеров (CEPI) жилье, к примеру, в Вене и Будапеште стоит сейчас €700-800 за 1 кв. м. А в большинстве других европейских столиц (кроме Лондона, Копенгагена, Парижа, Мадрида, Стокгольма и Люксембурга) у горожан есть доступ к жилью дешевле €2 тыс. за 1 кв. м. При этом, если в столицах стран Европы минимальная цена квадратного метра близка к среднемесячной зарплате, то в Киеве данное соотношение достигло в конце 2006 года почти 10 к 1.
Главной причиной стремительного подорожания недвижимости в Украине (и в России) в последние годы стало активное вхождение в этот рынок частных лиц и коммерческих структур, в том числе – зарубежных, приобретающих дома и квартиры с целью выгодного вложения средств. Естественно, чем больше прибавлялось таких покупателей, тем выше поднимались цены. Мало того, "лихие люди" увидели, что рост цен намного превышает ипотечные ставки, и стали привлекать займы в надежде неплохо заработать – не сильно напрягаясь.
Недавние публикации отчетов американских компаний за III квартал усилили панику еще больше. Особенно ошеломило финансистов известие, что убытки одного из крупнейших американских инвестбанков Merrill Lynch, превысили ожидаемые и составили $7,5 миллиардов. Ранее сообщалось, что по этой же причине Bank of America потерял $4 миллиарда.В связи со всеми этими трудностями, объединенная экономическая комиссия конгресса США сделала весьма удручающий прогноз и на 2008 год. В частности, о том, что из-за кризиса рынка жилья стоимость американской недвижимости снизится на сумму от двух до четырех триллионов долларов, а число невозвратов по кредитам затронет в США около двух миллионов домов.
Естественно, все финансовые организации мира держат руку на пульсе и адекватно реагируют на происходящий кризис. В связи с четко вырисовавшимися рисками по ипотеке, в секторе жилищного строительства и вообще в сфере недвижимости, оттуда активно выводится капитал и переносится в другие области. В частности, в нефтяной и газовый секторы, и традиционно – в драгоценные металлы, что и способствует нынешнему рекордному росту цен на нефть и золото. Кстати, не спешат инвесторы направлять деньги на рынки черных и цветных металлов, поскольку они, как считают многие аналитики, также достаточно «перегреты» на сегодня.
В России тенденция к удешевлению недвижимости может несколько отсрочиться в связи с повышением цен на нефть. Приток «шальных» нефтедолларов стал в первые годы нынешнего тысячелетия одним из факторов, способствующих росту цен на недвижимость в Москве и других крупных городах России – появляющиеся как грибы после дождя миллионеры и миллиардеры спешили обзавестись там жильем и офисами. Сейчас цены на нефть показывают все новые исторические максимумы, и это может на какой-то период привести даже к возобновлению роста цен на жилье.